老舊小區改造系統方案

1 系統概述

1.1 傳統樓宇對講改造方案面臨的困難

1、原有線路利舊難題：原樓宇門禁對講系統線路，在建設樓宇時采用暗埋方式埋在墻體里，許多小區線路鋪設混亂，文檔不全。如果利用原來線路，整理線路難度很大，工作量難以想象，而且只能用過時的技術和產品，而利用原管道更換新的電纜，采用新技術的雙絞線作為傳輸電纜，會面臨管道可能不通，原有線纜無法抽出，損壞原有裝修的難題。

2、入戶難：相對比新建小區樓宇對講和樓宇改造，樓宇改造面臨的住戶都已經入戶，因此入戶施工，調試將面臨住戶時間協調困難，部分住戶難開門，難入戶。工程量：工期無法控制，線路問題，入戶問題帶來大量的不可預測的工程量，造成工期交期無法保障。

3、費用高：工程量大，線路改造難度大，人員、物料投入成本不斷增加，造成整體造價遠遠高于預期。

1.2 全視通云對講系統

珠海全視通信息技術有限公司推出老舊小區傳統樓宇對講門禁系統的改造方案，公司自主研發了云對講門禁系統，利用現有網絡精簡布線，安裝新的云對講門禁，即可通過小區云對講平臺，實現遠程的手機APP可視對講開門，手機固定電話對講開門，VOIP座機對講開門。這樣對住戶來說，就帶來極大的方便。全視通云對講平臺為社區/物業提供一套全新的、經濟實用的、未來可擴展智慧社區整體解決方案。

全視通老舊小區云對講系統由以下四部分組成：

用戶端：面向業主，為住戶提供呼叫接聽、視頻監控、信息服務等功能，可支持IP室內分機、模擬室內分、固定電話/移動電話、VOIP座機，APP移動應用；

小區呼叫與傳輸系統：用于提供門禁呼叫以及小區呼叫管理服務，涉及設備包括：單元門口機、圍墻門口機、小區主干網傳輸交換設備等；

小區管理系統：用于小區的呼叫與對講管理，并擴展實現智慧社區的管理功能。涉及設備與系統包括：中心管理機、小區（云對講）管理系統、智慧物業管理系統等；

云端服務系統：為系統的云服務提供呼叫接入與信息推送服務，云服務平臺（包括SIP服務器，支持客戶注冊，呼叫發起與接續管理等）；可擴展O2O電商服務平臺、智慧物業管理系統、小區社交服務平臺等。

全視通老舊小區云對講系統的主要特點：

兼容傳統樓宇對講組網，支持室內分機對講開鎖，小區管理中心對講開鎖。

支持固定電話、移動手機、云室內機與手機APP的組合應用，可有效提升系統的適應性，解決由于無法安裝室內機、 不方便小區局域網組網，樓棟弱電管道布線困難等問題；

系統采用模塊化架構設計，用戶可根據項目的具體應用條件，有選擇的安裝不同的功能模塊，并利于系統后續的持續優化與升級；

可擴展支持停車場，視頻監控功能；

可擴展物業公司或智慧社區運營商的運營平臺功能；已有多個智慧社區平臺廠家集成全視通云對講系統。

系統采用開放性的設計原則，可與不同的專業服務商或系統開發商提供對接與互聯服務；

2 系統設計方案 

2.1 系統架構

系統架構圖

3 云平臺

         全視通云平臺部署于云端服務器，管理小區，房屋樓棟和房屋數據，住戶資料信息管理，住戶入住，發卡授權，APP賬號及家庭電話號碼管理。

集中對前端門口機進行操作維護，狀態告警，軟件升級管理。

門口機的廣告公告內容，策略，投放管理。

與第三方平臺如公安部門實有人口管理系統，物業繳費服務系統，社區商業O2O系統等對接。

管理中心

中心管理機安裝在物業管理處或保安值班室實現與門口機的對講，開鎖；也可與住呼室內分機對講。

管理中心電腦可登陸云平臺，現實對本小區的住戶開戶、授權、報警、記錄查詢、報表瀏覽與打印等管理功能。

門口端

包括門禁對講一體機、門鎖、閉門器，電源等設備。門禁對講一體機實現呼叫房號，通話對講，刷卡開門，臨時密碼開門，APP對講開門。將前端人員出入刷卡開鎖的身份信息、數據信息及采集到的各種門禁記錄等信息后傳回到系統后臺進行處理。

 用戶端

全視通云對講系統既保留了傳統門禁對講中的刷卡、密碼、對講等開鎖方式，同時支持在原有功能基礎上升級成人臉識別、APP遠程控制、藍牙搖一搖、動態二維碼等更便捷，保密性更高的開鎖方式。

 刷卡開鎖（標配功能）

管理人員通過在云平臺上將IC卡、身份證、市民卡、社?？ǖ瓤ㄆ怯浭跈嘟o住戶，住戶便可以直接刷卡打開相關的圍墻門，單元門。

 臨時密碼開鎖（標配功能）

住戶可以自行在APP上申請指定門口機列表的臨時密碼，選擇有效期限，該組密碼可以在對應的門口機上使用，實現訪客的臨時密碼開鎖功能。

人臉識別開鎖（升級功能）

實時人臉抓拍，行人無需主動配合，當業主走到區口/門口時，圍墻機/單元機即可自動對通過的人臉進行抓拍，并將人臉圖像與已注冊的人臉信息庫進行比對，比對成功圍墻機/單元機聯動閘機/門禁開門。

 藍牙搖一搖開鎖（升級功能）

業主先在物業進行身份注冊綁定手機及身份信息，業主到達到達圍墻機/單元機口后，打開手機藍牙及手機APP，手機搖一搖，到達圍墻機/單元機識別成功后開門。

 動態二維碼掃描開鎖（升級功能）

住戶可以在APP上申請指定門口機列表的動態二維碼，該二維碼可以在對應的門口機上使用，實現訪客的掃碼開鎖功能。

APP對講開鎖

云平臺支持呼叫住戶登記的手機APP賬號（1個或多個）。訪客在門口機上輸入住戶房號，門口機向云平臺發起對講請求，呼叫該房屋注冊的各APP用戶，同時振鈴，任一個APP接聽，進行音視頻對講，開鎖。

住戶APP也可監視門口機，并提供云門禁（鑰匙包）開鎖功能。

手機/固定電話對講開鎖

在物業管理處安裝一臺IP-PBX電話網關或租用代理VOIP電話轉接呼叫服務，通過電話線接入電信運營商的PTSN網絡。IP-PBX網關通過寬帶上網線路，注冊到云對講平臺上。

在云平臺上將住戶的房號和電話號碼信息進行關聯綁定，當門口機呼叫該房號時，云平臺通過IP-PBX網關發起呼叫住戶號碼（手機或固定電話）。住戶接聽電話后，可按#鍵開鎖。

 云平臺也可以設置APP無應答后轉呼電話策略。當住戶APP在一定時間內（30秒，可修改）沒有接聽或拒接后，云平臺轉呼住戶電話，接通對講，按#鍵開鎖。

云室內機對講開鎖

如果住戶已裝有電信寬帶，住戶家里可以安裝全視通專用云室內機，利用家庭寬帶\WIFI接入云平臺，門口機呼叫住戶房號時，室內機振鈴，接聽可視對講開鎖。

云室內機也可與APP同時使用；云平臺同時呼叫該住戶關聯的住戶APP和室內機

1 云平臺管理端及APP 

l 客戶可自建云平臺，維護數據安全，掌握商業機密。

l 客戶也可租用全視通的云平臺，快速上線項目?？刹捎萌曂ü鍭PP提供給用戶。

l 云平臺系統架構靈活，可根據實際需要提供不同對接方案?？蛻舾鞣N智慧社區/商業運營云平臺可以管理云對講平臺數據；實現社區結構，房屋，人員，記錄的數據同步共享。

l 客戶的APP 集成全視通 SDK，實現云對講相關功能。 

1.1 云平臺管理端

采用常用瀏覽器如IE，360，谷歌，火狐等打開連接http：//平臺IP+端口方式，采用用戶名+密碼認證方式登錄。

1.1.1 菜單功能說明

主頁面是數據統計報表顯示人員入住情況。左側為功能列表。

1.1.2 社區管理

社區規劃，小區結構，樓棟單元，房屋數據管理

 人員資料登記，發卡授權、人臉識別授權等

1.1.3 廣告媒體投放

進行媒體素材上傳，播放策略設置，下發門口機操作管理。

1.1.4 門禁與抓拍記錄查看